Kennisbank · Vergunningen
Spa of sauna in het Gooi:
wanneer is een vergunning nodig?
Meestal niet. Een spa die los in uw achtertuin staat, valt doorgaans binnen wat landelijk vergunningvrij mag. Een buitensauna in het achtererf: meestal hetzelfde verhaal, al verschilt de precieze invulling per gemeente. Spannend wordt het bij monumenten en beschermde dorpsgezichten; daar checken wij vooraf voor u.
SUNSPA ’T GOOI Wellness at home.Algemene regels
Wanneer is een spa of sauna vergunningvrij?
Los op de grond en in het achtererf is meestal vergunningvrij; bij een monument of beschermd gezicht ligt dat anders.
Vergunningvrij bouwen valt onder de Omgevingswet. Vier vragen bepalen wat er op uw perceel kan: staat het object los of zit het vast, staat het in het achtererfgebied achter de voorgevel, hoe groot en hoog is het, en heeft uw perceel een beschermde status. De rest is uitwerking.
Een losse spa op de grond, achter de voorgevel en binnen de landelijke maten, is doorgaans vergunningvrij. Wilt u hem ingraven of onder een vaste overkapping met fundering plaatsen, dan kan de vergunningssituatie veranderen; dat is geen automatische ja of nee. Wij laten het dan via de Vergunningcheck bij uw gemeente bepalen.
Voor een buitensauna zijn de afmetingen, plaats op het erf en de regels op uw adres van belang. Bij monumenten en beschermde stads- of dorpsgezichten kunnen extra beperkingen gelden. Controleer uw plan in het Omgevingsloket en vraag bij twijfel de gemeente om duidelijkheid voordat u bestelt.
De enige zekere check
Wilt u het zeker weten, doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Op basis van uw adres en uw plannen ziet u of u vergunningvrij kunt bouwen of een vergunning moet aanvragen.
Die check doen wij standaard voor u, vóór u iets bestelt. Valt de uitkomst twijfelachtig uit, dan vragen wij het na bij uw gemeente, desnoods tot aan de welstands- of monumentencommissie. U hoort van ons wat wél en niet kan. Onderdeel van elk traject, zonder aparte rekening.
Per gemeente
Wat geldt er in uw gemeente?
Een eerste richting per gemeente, geen vervanging van het omgevingsplan.
Of uw adres in een beschermd dorpsgezicht ligt, zoeken wij voor u uit; dat hoort bij de gemeente-check.
Hilversum
Een losse spa is hier in de praktijk bijna altijd vergunningvrij. In de beschermde zones, zoals het Noordwestelijk Villagebied, Plan Oost en Hilversum Zuid, checken wij uw adres vóór u bestelt.
Wijdemeren (’s-Graveland, Kortenhoef, Nederhorst, Ankeveen)
Onze showroom staat in ’s-Graveland, dus deze gemeente kennen wij van dichtbij. Bij percelen aan het water of op een landgoed checken wij standaard vooraf.
Gooise Meren (Bussum, Naarden, Muiden, Muiderberg)
Los geplaatst is ook hier meestal vergunningvrij. In de historische kernen luistert het nauwer; dat zoekwerk doen wij.
Laren
Doorgaans geen vergunning nodig voor een losse spa. Voor een buitensauna kijken wij eerst of uw adres onder een beschermde status valt.
Blaricum
Dezelfde lijn als in Laren: los is meestal vrij. Een eventuele beschermde status van uw perceel nemen wij mee in de check.
Huizen
Zelden een vergunning nodig voor een losse spa. Twijfelt u over uw perceel, dan vragen wij het voor u na bij de gemeente.
Veelgestelde vragen
De vragen uit de showroom.
Vier vragen, elk met het antwoord voorop.
Heb ik een vergunning nodig voor een vrijstaande spa in mijn tuin?
Nee, meestal niet. Een vrijstaande spa in het achtererfgebied valt doorgaans binnen wat landelijk vergunningvrij mag. Wilt u hem ingraven of vast overkappen, dan checken wij vooraf bij uw gemeente wat er geldt. Twijfelt u, stuur dan een foto en uw perceeltekening; wij lopen het samen met u door.
Wij wonen in een monumentale villa. Geldt dat anders?
Ja, dan gelden er strengere regels. Bij een monument is bouwen niet vergunningvrij; ook voor een losse spa in de tuin checken wij daarom vooraf wat er op uw perceel mag. Wij regelen die monumentencheck vóór de offerte vaststaat.
Tot welke maat is een buitensauna vergunningvrij?
Dat hangt af van uw gemeente en van de plek op uw perceel. De buitensauna’s die wij plaatsen passen vrijwel altijd binnen wat in het achtererf vergunningvrij mag. De exacte maatgrens voor uw adres nemen wij mee in de gemeente-check.
Moet ik mijn buren informeren?
Juridisch hoeft het meestal niet, praktisch raden wij het altijd aan. Een spa, of een sauna die in de winter een damppluim afgeeft, is niet onzichtbaar voor wie ernaast woont. Vijf minuten over de heg praten voorkomt een brief van de gemeente.
Verder lezen
Drie artikelen over regels en plaatsing
Spa in de tuin en het omgevingsplan
Waarom een spa als bouwwerk telt en wat het omgevingsplan van uw gemeente daarover zegt. Met uitspraken van de rechter erbij.
Spa, geluid en de buren: wat mag
Welke geluidsnormen gelden voor de pomp, en welke maatregelen het verschil maken voordat de buren erover beginnen.
Spa plaatsen: elektra, fundering, kraan
Wat er praktisch geregeld moet zijn: de groep in de meterkast, de ondergrond en de route naar de tuin.
Verantwoording
Bronnen en auteur
Gebaseerd op de Omgevingswet en de officiële Vergunningcheck; wetgeving verandert, wij checken per adres.
Volgende stap
Wij doen de gemeente-check voor u.
Stuur ons uw adres en wat u zoekt: een spa, een buitensauna of beide. Wij checken bij uw gemeente of u vergunningvrij kunt plaatsen, en vragen het na bij de welstands- of monumentencommissie waar dat nodig is. Daar krijgt u geen aparte rekening voor. Woont u buiten het Gooi, in Almere, Eemnes of verder? Wij leveren, plaatsen en onderhouden in heel Nederland; de gemeente-check doen wij daar net zo goed.